Hausverwaltung

Haus-
verwaltung

Erfahrung schafft Vertrauen

Der Kauf einer Immo­bi­lie ist eine lang­fris­ti­ge Wert­an­la­ge. Die­sen Wert gilt es zu schüt­zen und zu bewah­ren. Die not­wen­di­gen Maß­nah­men dafür rei­chen von der Instand­hal­tung der Immo­bi­lie mit regel­mä­ßi­gen Rou­ti­ne­ar­bei­ten bis hin zu grö­ße­ren Anpas­sun­gen an gesetz­li­che Vor­la­gen. Die Ver­mie­tung und Ver­wal­tung einer Immo­bi­lie kos­tet viel Zeit und ver­langt Fach­wis­sen. Wir über­neh­men das für Sie.

Wir ver­wal­ten Ihre Immo­bi­lie immer nach der aktu­el­len Geset­zes­grund­la­ge. Denn wir sind Mit­glied im VDIV – dem Ver­band der Immo­bi­li­en­ver­wal­ter Baden-Würt­tem­berg e.V.. Durch regel­mä­ßi­ge Schu­lun­gen in allen Berei­chen der Woh­nungs­ei­gen­tums­ver­wal­tung (WEG) sowie der Miet­ver­wal­tung sind wir für Sie immer auf dem Laufenden.

Seit 30 Jah­ren sind wir spe­zia­li­siert auf die Ver­wal­tung von WEG und die Miet­ver­wal­tung. Als pro­fes­sio­nel­ler Haus­ver­wal­ter ken­nen wir uns aus — bei allen recht­li­chen, kauf­män­ni­schen und tech­ni­schen Fra­gen rund um die Ver­wal­tung Ihres Immobilienvermögens.

  • Das bedeu­tet für Sie: Sicher­heit in allen Details.

  • Up to date mit Mein Hein­ke – Ihr Kun­den­por­tal für den schnel­len Zugang zu Doku­men­ten und den aktu­el­len News „aus Ihrem Haus“. Natür­lich auch mobil und damit immer und über­all verfügbar.

  • Güns­ti­ge Kon­di­tio­nen für Ener­gie und Strom bei unse­rem prä­mier­ten Partner.

  • Hoch­wer­ti­ger Ver­si­che­rungs­schutz zum bes­ten Preis durch unse­re Rah­men­ver­trä­ge mit einem der größ­ten Ver­si­che­rungs­mak­ler der Immobilienbranche.

  • Jähr­li­cher Kos­ten­ver­gleich und Aus­schrei­bun­gen unse­rer Ver­sor­ger für Ihr opti­ma­les Leistungspaket.

  • Star­kes Netz­werk aus qua­li­fi­zier­ten Hand­werks­be­trie­ben der Region.

VERWALTUNG & TECHNISCHE LEISTUNGEN

Unser Kundenportal “Mein Heinke”

Unser Kun­den­por­tal „Mein Hein­ke“ ist Ihr per­sön­li­cher Zugang zu allen wich­ti­gen Infor­ma­tio­nen Ihrer Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft. Im Por­tal kön­nen Sie alle wich­ti­gen Unter­la­gen, wie Abrech­nun­gen, Pro­to­kol­le und Ener­gie­aus­wei­se zu Ihrem Objekt sofort her­un­ter­la­den. Auch For­mu­la­re bei Mie­ter­wech­sel, Schlüs­sel­be­stel­lun­gen oder einer Scha­den­mel­dung sind online ver­füg­bar. Ein­fach aus­fül­len und wir küm­mern uns um die Bear­bei­tung. Unkom­pli­ziert und zeitnah.

Was, wann, wo? Über unser digi­ta­les schwar­zes Brett blei­ben Sie auf dem Lau­fen­den. Hier fin­den Sie aktu­el­le Neu­ig­kei­ten aus „Ihrem Haus“ oder kom­men ein­fach ins Gespräch mit ande­ren Eigen­tü­mern Ihrer Wohn­an­la­ge. Beson­ders trans­pa­rent: Stel­len Sie Anfra­gen an unser Team zu Ihren Belan­gen und ver­fol­gen Sie den Sta­tus der Bear­bei­tung. Unser Wis­sen geben wir auch ger­ne an Sie wei­ter: Unse­re FAQs behan­deln alle rele­van­ten The­men rund um die Immobilienverwaltung.

Kaufmännische Expertise mit Verständnis für Details

Das Rech­nungs- und Finanz­we­sen ist der wich­tigs­te Teil unse­rer kauf­män­ni­schen Leis­tung für Sie. Zur Buch­hal­tung gehört hier­bei auch die Über­wa­chung der regel­mä­ßi­gen Zah­lungs­ein­gän­ge und ‑aus­gän­ge. Unse­re qua­li­fi­zier­ten Mit­ar­bei­ter über­neh­men das gern für Sie – zuver­läs­sig und exakt.

Wir küm­mern uns um die kor­rek­te Erstel­lung der Jah­res­ab­rech­nung sowie die ord­nungs­ge­mä­ße Mie­ten­buch­hal­tung. Die Auf­stel­lung des Wirt­schafts­plans für das kom­men­de Jahr erle­di­gen wir eben­falls für Sie. Natür­lich pünkt­lich und transparent.

Kaufmännische Expertise mit Verständnis für Details

Das Rech­nungs- und Finanz­we­sen ist der wich­tigs­te Teil unse­rer kauf­män­ni­schen Leis­tung für Sie. Zur Buch­hal­tung gehört hier­bei auch die Über­wa­chung der regel­mä­ßi­gen Zah­lungs­ein­gän­ge und ‑aus­gän­ge. Unse­re qua­li­fi­zier­ten Mit­ar­bei­ter über­neh­men das gern für Sie – zuver­läs­sig und exakt.

Wir küm­mern uns um die kor­rek­te Erstel­lung der Jah­res­ab­rech­nung sowie die ord­nungs­ge­mä­ße Mie­ten­buch­hal­tung. Die Auf­stel­lung des Wirt­schafts­plans für das kom­men­de Jahr erle­di­gen wir eben­falls für Sie. Natür­lich pünkt­lich und transparent.

Verwaltung & technische Leistungen

Wir ste­hen Ihnen in allen Fra­gen zu Ihrem Woh­nungs­ei­gen­tum zur Sei­te und über­neh­men die gesam­te Kom­mu­ni­ka­ti­on mit Behör­den, Hand­wer­kern, dem Haus­meis­ter­ser­vice und wei­te­ren Dienst­leis­tern. Als Ver­mie­ter kön­nen Sie uns eben­falls die gesam­te Kom­mu­ni­ka­ti­on mit Ihren Mie­tern über­ge­ben. Bei Woh­nungs­män­geln, Beschwer­den, Woh­nungs­kün­di­gun­gen und Neu­ver­mie­tun­gen sind wir zur Stel­le und regeln die Kor­re­spon­denz für Sie.

Auch die Suche nach güns­ti­gen Kon­di­tio­nen für Ver­sor­ger und Ver­si­che­run­gen ist eine zeit­auf­wen­di­ge Ange­le­gen­heit. Wir über­neh­men die Aus­schrei­bung und den Abschluss neu­er Ver­trä­ge für Sie. Zu unse­ren tech­ni­schen Leis­tun­gen gehö­ren auch das Scha­den­ma­nage­ment bei Ver­si­che­rungs­schä­den und die Ein­ar­bei­tung und Über­wa­chung der Hausmeisterleistungen.

Werterhalt & Wertsteigerung für Ihre Immobilie

Der Wert­erhalt und die Wirt­schaft­lich­keit Ihres Objek­tes lie­gen uns am Her­zen. Die regel­mä­ßi­ge Pfle­ge und Instand­hal­tung sind dafür Grund­vor­aus­set­zung. Alle gesetz­lich vor­ge­schrie­be­nen War­tun­gen und Prü­fun­gen haben wir für Sie im Blick. Wir küm­mern uns um die Durch­füh­rung klei­ner Schön­heits­män­gel und Repa­ra­tu­ren — vom ers­ten Ange­bot bis zur Über­prü­fung der Repa­ra­tur. Kon­se­quent und nachhaltig.

Und mehr: Regel­mä­ßi­ge Bege­hun­gen der Wohn­an­la­ge gehö­ren für uns zu einem umfas­sen­den Ser­vice dazu. Als pro­fes­sio­nel­ler Haus­ver­wal­ter ach­ten wir beson­ders auf Details und ste­hen Ihnen dabei immer bera­tend zur Seite.

Werterhalt & Wertsteigerung für Ihre Immobilie

Der Wert­erhalt und die Wirt­schaft­lich­keit Ihres Objek­tes lie­gen uns am Her­zen. Die regel­mä­ßi­ge Pfle­ge und Instand­hal­tung sind dafür Grund­vor­aus­set­zung. Alle gesetz­lich vor­ge­schrie­be­nen War­tun­gen und Prü­fun­gen haben wir für Sie im Blick. Wir küm­mern uns um die Durch­füh­rung klei­ner Schön­heits­män­gel und Repa­ra­tu­ren — vom ers­ten Ange­bot bis zur Über­prü­fung der Repa­ra­tur. Kon­se­quent und nachhaltig.

Und mehr: Regel­mä­ßi­ge Bege­hun­gen der Wohn­an­la­ge gehö­ren für uns zu einem umfas­sen­den Ser­vice dazu. Als pro­fes­sio­nel­ler Haus­ver­wal­ter ach­ten wir beson­ders auf Details und ste­hen Ihnen dabei immer bera­tend zur Seite.

Kontakt aufnehmen

Haben Sie Fra­gen zu unse­ren Leis­tun­gen der Immobilienverwaltung?
Spre­chen Sie uns an. Ger­ne erstel­len wir Ihnen für Ihre Immo­bi­lie ein indi­vi­du­el­les Angebot.

Unser Team ist täg­lich bis 18.00 Uhr für Sie erreichbar.

Angebot anfordern

Team

Zufrie­de­ne Kun­den sind für uns ein Ergeb­nis aus vie­len Kom­po­nen­ten. Qua­li­fi­zier­te Mit­ar­bei­ter und eine aus­ge­zeich­ne­te Betreu­ung gehö­ren für uns unbe­dingt dazu. Unser Team küm­mert sich um Ihre Anfra­gen – schnell und kompetent.

SILVIE WIEDMANN

Tech­ni­sche Objektbetreuerin 
s.wiedmann@heinke-immobilien.de
07541–9513200

Christine Campana

Objekt­be­treue­rin 
c.campana@heinke-immobilien.de
07541–9513210

Stefanie Heinke

Objekt­be­treue­rin
s.heinke@heinke-immobilien.de
07541–9513220

Petra Dahinten

Buch­hal­tung 
p.dahinten@heinke-immobilien.de
07541–9513230

Kundenstimmen

Sehr net­te und kom­pe­ten­te Bera­tung! Gute Erreich­bar­keit, steht für Rück­fra­gen stets zur Ver­fü­gung. Ter­min­li­che Fle­xi­bi­li­tät. Vie­len Dank Frau Kerin!

Frie­de­ri­ke Hackel

Sehr freund­li­che Bera­tung und auch sehr unkom­pli­ziert bei der Abwicklung,
Ger­ne jeder Zeit wieder.

Pro­tec Sicherheitsdienst

Ein tol­les kom­pe­ten­tes Team. Sehr zuvor­kom­mend und freund­lich. Nur zu emp­feh­len. Vor­al­lem Frau Kerin, sie war unse­re größ­te Unter­stüt­zung. Unse­re Wün­sche bezüg­lich Kauf­ob­jekt wur­den ernst genom­men und umgesetzt.Sie war für alles offen und immer bereit unse­re vie­len Fra­gen und Beden­ken aus dem Raum zu schaffen.

Tan­ja Lämmle

Vie­len Dank für die pro­fes­sio­nel­le und pro­blem­lo­se Abwick­lung des Ver­kaufs unse­res Hau­ses. Der Ein­satz von Luft­auf­nah­men und vir­tu­el­lem 360° Rund­gang war klas­se. Wir wür­den wie­der zu Hein­ke Immo­bi­li­en gehen.

Fami­lie Hörmann

Mit der Fir­ma Hein­ke Immo­bi­li­en habe ich sowohl beim Kauf- und Ver­kauf einer Woh­nung als auch beim Ver­mie­tungs­ser­vice sehr gute Erfah­run­gen gemacht. Beson­ders die per­sön­li­che, freund­li­che und kom­pe­ten­te Bera­tung sowie die Unter­stüt­zung bei Hand­wer­ker­be­auf­tra­gun­gen o. ä. haben wir als sehr wert­voll und hilf­reich erlebt. Wir wer­den daher auch künf­tig ger­ne die Fir­ma Hein­ke aus­wäh­len und kön­nen sie unein­ge­schränkt wei­ter empfehlen.

Dr. Joos

Wir sind seit vie­len Jah­ren Kun­den von Immo­bi­li­en Hein­ke und waren immer sehr zufrie­den. Freund­li­ches, kom­pe­ten­tes Team vom Kauf bis zur Hausverwaltung!

Fami­lie Müller

Nach zwei Jah­ren inten­si­ver Suche und vie­len Besich­ti­gun­gen war Hein­ke Immo­bi­li­en am Ende unser Mög­lich­ma­cher für die eige­nen vier Wän­de in See­nä­he! End­lich ein Mak­ler, der sich auch in der Pra­xis als kom­pe­ten­ter Part­ner für bei­de Sei­ten, den Käu­fer & Ver­käu­fer, ver­steht. Herz­li­chen Dank!

Fami­lie Speth

Ant­wort­ge­schwin­dig­keit, Ter­min­ab­stim­mun­gen, Immo­bi­li­en­kom­pe­tenz: Das Immo­bi­li­en­bü­ro Hein­ke hat uns durch den gesam­ten Pro­zess maxi­mal pro­fes­sio­nell, ins­be­son­de­re authen­tisch und ehr­lich beglei­tet. Herz­li­chen Dank, erst­klas­si­ger per­sön­li­cher Ser­vice bei einer gro­ßen Ent­schei­dung in unse­rem Leben!!!

Fami­lie Speth

Ein vir­tu­el­ler 360 Grad Rund­gang hat uns auch in Zei­ten von social distancing einen sehr umfas­sen­den Erst­ein­druck ver­schafft, ein per­sön­li­cher Vor-Ort-Ter­min wur­de anschlie­ßend zusätz­lich mög­lich gemacht. Jedes ange­for­der­te Doku­ment, wur­de inner­halb kür­zes­ter Zeit von Herrn Hein­ke bei den jewei­li­gen Ämtern beschafft.

Fami­lie Speth