Charmante 2‑Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meersburg am Bodensee
88709 Meersburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Website
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID687
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88709 Meersburg
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Etage2
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.67 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
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Hausgeld270 EUR
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch100,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meersburg am Bodensee
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meersburg bietet 67 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der eine ruhige Ausrichtung mit Sicht ins Grüne und viel Licht bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ihre zukünftigen Wohnvorteile auf einen Blick:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Der offene Küchenbereich mit einer intakten Einbauküche verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütlicher Wohnkomfort: Der Wohnbereich mit Teppichboden bietet gemütlichen Komfort und schafft ein warmes Wohnambiente.
Modernes Bad: Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht.
Praktischer Abstellraum: Mehr Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
2-fach verglaste Fenster: Für gute Energieeffizienz und Schallschutz.
Bequemes Parken: Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten – praktisch und komfortabel, besonders im Winter.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der malerische Bodensee sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen Meersburg zu einem charmanten und lebenswerten Ort.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Parkett im Essbereich
- Teppichboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz
Sonstiges
Der in der Wohnung ausgelegte Teppichboden ist auf Grund der bisherigen Nutzung Erneuerungsbedürftig.
Lage
Meersburg, eine der schönsten und historisch bedeutsamsten Städte am Bodensee, bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die idyllische Lage direkt am Ufer des Sees, umgeben von sanften Weinbergen, macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen in ihren Bann. Hier genießen Sie eine lebendige Kultur und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über – von Wein- und Musikfesten bis zu traditionellen Märkten.
Meersburg bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad, Wander- und Radwege entlang des Sees sowie der Fährhafen nach Konstanz sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Nähe zu Städten wie Friedrichshafen und Konstanz bringt zusätzlichen Komfort für Berufspendler und Shoppingfreunde.
In Meersburg vereinen sich Kultur, Natur und Genuss zu einem einzigartigen Lebensumfeld – ein Ort, an dem sich Wohnen und Urlaub anfühlen wie eins.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 20 km | Zentrum 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)