Charmante 2‑Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meersburg am Bodensee

88709 Meersburg, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    687
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88709 Meersburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meersburg am Bodensee

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meersburg bietet 67 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der eine ruhige Ausrichtung mit Sicht ins Grüne und viel Licht bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ihre zukünftigen Wohnvorteile auf einen Blick:

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Der offene Küchenbereich mit einer intakten Einbauküche verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Gemütlicher Wohnkomfort: Der Wohnbereich mit Teppichboden bietet gemütlichen Komfort und schafft ein warmes Wohnambiente.
Modernes Bad: Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht.
Praktischer Abstellraum: Mehr Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
2-fach verglaste Fenster: Für gute Energieeffizienz und Schallschutz.
Bequemes Parken: Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten – praktisch und komfortabel, besonders im Winter.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der malerische Bodensee sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen Meersburg zu einem charmanten und lebenswerten Ort.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Parkett im Essbereich
- Teppichboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz

Sonstiges

Der in der Wohnung ausgelegte Teppichboden ist auf Grund der bisherigen Nutzung Erneuerungsbedürftig.

Lage

Meersburg, eine der schönsten und historisch bedeutsamsten Städte am Bodensee, bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die idyllische Lage direkt am Ufer des Sees, umgeben von sanften Weinbergen, macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen in ihren Bann. Hier genießen Sie eine lebendige Kultur und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über – von Wein- und Musikfesten bis zu traditionellen Märkten.

Meersburg bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad, Wander- und Radwege entlang des Sees sowie der Fährhafen nach Konstanz sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Nähe zu Städten wie Friedrichshafen und Konstanz bringt zusätzlichen Komfort für Berufspendler und Shoppingfreunde.

In Meersburg vereinen sich Kultur, Natur und Genuss zu einem einzigartigen Lebensumfeld – ein Ort, an dem sich Wohnen und Urlaub anfühlen wie eins.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 20 km | Zentrum 1 km 

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