Gemütliche 4,5 Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Wohnlage in FN

88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    717
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien mit Kinder, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Nur wenige Meter sind es bis zur Schule und Kindergarten, auch der Bodensee ist fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 Minuten zu Fuß.
Zur Wohnung gehört eine nutzbare Freifläche, sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluß.
Die Wohnung hat Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Innenausstattung.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, angeschlossenen an das Esszimmer, drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche ( modernisierungsbedürftig )
* modernes Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Keller
* Garage
* Stellplatz im Freien

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können.

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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