Gemütliche 4,5 Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Wohnlage in FN
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameFrau Sybille Kerin
-
FirmaHeinke Immobilien GmbH
-
AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID717
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse88048 Friedrichshafen
-
EtageEG
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.101 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Zimmer4,5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1969
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplatz5.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Hausgeld275 EUR
-
Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis10.07.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2004
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien mit Kinder, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Nur wenige Meter sind es bis zur Schule und Kindergarten, auch der Bodensee ist fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 Minuten zu Fuß.
Zur Wohnung gehört eine nutzbare Freifläche, sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluß.
Die Wohnung hat Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Innenausstattung.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, angeschlossenen an das Esszimmer, drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
* Kunststoff-Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche ( modernisierungsbedürftig )
* modernes Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Keller
* Garage
* Stellplatz im Freien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können.
Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)