Architektenvilla — Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!
86420 Diedorf / Lettenbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID419
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86420 Diedorf / Lettenbach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.250 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.741 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt3
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Garagen2 Stellplätze
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis825.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch214,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne und einzigartige Architektenvilla wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Hauptwohnung mit besonderer Architektur und 4 Meter hohen Decken, sowie über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Einliegerwohnung und die Hauptwohnung können gemeinsam genutzt werden, um ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie zu schaffen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Einliegerwohnung ca. 90m² (3 Zimmer)
- Hauptwohnung ca. 160m² (3,5 Zimmer)
Das Objekt verfügt über ein 741m² großes, schön eingewachsenes Grundstück und befindet sich am Ende einer Privatstrasse. Somit haben Sie und die Kinder absolute Ruhe und Ungestörtheit.
Die Terrassenfläche wurde vor einiger Zeit komplett Neu und großzügig angelegt.
Zum Gebäude gehört eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge, sowie ein weitere Carport.
Das Objekt ist aktuell vermietet - aus Gründen der Diskretion gibt es keine Bilder vom Innenbereich.
Gerne können Sie sich aber selber ein Bild von der Immobilie machen und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Ausstattung
- Massivbauweise
- hohe Decken
- helle Räume
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- etc..
Lage
Das Objekt befindet sich in Augsburg/Diedorf. Ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in direkter Nähe zu Spazierstrecken und Wäldern.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)