FN — Kitzenwiese Kleines Reihenhaus als lukrative Kapitalanlage in schöner Wohnlage
88045 Friedrichshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch eine gemütliche Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal auf 3,5 Zimmer verteilt. Die einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein helles Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während ein praktischer Keller im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Vermietung an Studenten. Dank der zentralen Lage und der guten Ausstattung ist eine konstant hohe Vermietbarkeit garantiert, was bereits in der Vergangenheit eine lukrative Rendite sichergestellt hat.
In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. So wurde die Vorderseite des Hauses mit einem Vollwärmeschutz versehen, energieeffiziente Kunststoff-Fenster eingebaut und die Gas-Zentralheizung erneuert.
Für weitere Informationen und Details zu dieser ansprechenden Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
* Fliesen-/Laminatbodenbeläge
* Gas-Zentralheizung (2006)
* Schwedenofen
* Kunststoff-Fenster 2-fach verglast (2013)
* 160 mm Wärmedämmung (Haus-Vorderseite)
* Balkon und Terrasse
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Garten
Sonstiges
! Keine Erbpacht !
Lage
Friedrichshafen-Kitzenwiese, ein begehrter Stadtteil von Friedrichshafen, besticht durch seine ideale Lage am Bodensee und die harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Gelegen am nordwestlichen Stadtrand, bietet Kitzenwiese eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zum See überzeugt.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Bodensee ist ein Paradies für Wassersportler, Naturfreunde und Familien, die die idyllischen Ufer und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.
Kitzenwiese punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Friedrichshafen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar.
Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Leben in Friedrichshafen-Kitzenwiese bedeutet, die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen zu finden. Hier genießen Sie jeden Tag die Vorzüge einer der schönsten Regionen am Bodensee.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)