3,5 Zimmer Stadtwohnung — nur wenige Meter zur Uferpromenade
88045 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID712
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.85,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze20.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld369 EUR
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Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf106,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im EG eines interessanten Gebäudes am Beginn der Friedrichstrasse. Eine sonnige Lage nicht weit entfernt vom Uferpark und vom Zentrum.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf zwei Terrassenflächen , die auch den Aufenthalt im Freien ermöglicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der offene Küchenbereich mit einer neuen Einbauküche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 86,5 m² .
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Bad mit DU und WC. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Ausstattung
* bodentiefe Kunststoff-Fenster
* Laminatbodenbeläge
* Neue Einbauküche
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* 2 Terrassen
* 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Sonstiges
Auch als Gewerbeeinheit nutzbar.
Lage
In zentraler Lage, nahe der Uferpromenade, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt befindet sich dass im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sowie Bus-und Bahn befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)