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Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Mietpreisbindung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² modernsten Wohnkomfort und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Gelegen in einem Effizienzhaus der Stufe 40, überzeugt das Objekt durch klimafreundliche Bauweise und zukunftsweisende Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Nachhaltigkeit im Fokus: Dank Photovoltaikanlage, umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe und Vollwärmeschutz wohnen Sie nicht nur energieeffizient, sondern tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Hochwertige Bauweise: Fenster mit Dreifachverglasung und eine KfW-Förderung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Komfort und Design: Barrierefreie Zugänglichkeit, elektrische Rollläden und Jalousien, Fußbodenheizung sowie edles Echtholz-Parkett sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Hochwertige Ausstattung: Die bodenebenen Duschen mit Markenausstattung bieten Wellnessfeeling in den eigenen vier Wänden.

Zusätzliche Vorteile:

Für E-Mobilität vorbereitet: Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für die Installation einer Ladestation vorbereitet.

Diese exklusive Wohnung kombiniert Energieeffizienz mit modernem Design und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

- Effizienzhausstufe 40, klimafreundlicher Wohnbau
- Photovoltaikanlage
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität

Sonstiges

Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bezugsfertig Sommer 2026
Diese Wohnung unterliegt der Belgungsbindung und ist für 30 Jahre zu vergünstigen Konditionen zu vermieten. Kapitalanleger profitieren hier ovn einer attraktiven Förderung der L-Bank, bei der ein Direktzuschuss von ca. 1.780 EUR je qm Wohnfläche möglich ist.
Zusätzlich wird ein Rabatt von 5% auf den regulären Kaufpreis gewährt.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Wir arbeiten direkt für den Bauträger und berechnen daher keine zusätzliche Käuferprovision.